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Poly Developments and Holdings

金福彩票

2018
2018 ANNUAL REPORT
17
2020.03
2020美好更好|保利發展(zhan)控股(gu)榮膺“2020中國房地產百強企業”TOP4!

2020年03月29日,“中國房地產TOP10研究組(zu)” 線上隆(long)重召開“2020中國房地產百強企業研究成果發布會(hui)暨第(di)十(shi)七屆(jie)中國房地產百強企業家峰會(hui)”,從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資(zi)能力(li)、運營(ying)效率和社會(hui)責任感等(deng)七個方面全面、客觀地評價企業的綜合實力(li)。

保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)榮膺“2020房地產百強企業”TOP4,同時位居年度社會(hui)責任感企業榜首(shou),在盈利性、穩健性及融資(zi)能力(li)等(deng)方面位居百強企業第(di)二位。

2019年,在中央重申“房住不(bu)炒(chao)”的總基調下,房地產行業迎來“提質降(jiang)速”時代(dai),保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)積極應(ying)對yuan)旯鄣 賾冑幸禱huan)境(jing)變化(hua),探索公司戰略轉型升級,完(wan)成了綜合服務、不(bu)動產金融等(deng)板(ban)塊的部署(shu),形(xing)成了“一主兩翼”的業務板(ban)塊布局。在堅定(ding)主業發展(zhan)方向的基礎上,構建多元化(hua)業態(tai)產品,相關產業服務體系,實現增長方式jiang)納痘淮dai),保障企業持(chi)續(xu)發展(zhan)。

盈利性位居百強第(di)二

企業綜合實力(li)再(zai)上新台階

2019年,在房地產調控政策堅持(chi)不(bu)huan)潘song)的背景下,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)憑借前(qian)瞻性的戰略布局以及充足的mu)墑芻趿liang)做後(hou)盾,以精(jing)準的營(ying)銷手段(duan),以品質為保障,向消費端提供高品質產品,實現銷售業績持(chi)續(xu)增長。2019年,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)實現合同銷售金額4618.48億元,同比增長14.09%;實現簽約面積3123.12萬(wan)平方米(mi),同比增長12.91%。

盈利性位居百強企業第(di)二、綜合實力(li)穩居第(di)四

憑借良(liang)好的業績表現和持(chi)續(xu)穩健的發展(zhan),2019年保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)榮登《福(fu)布斯》全球2000強第(di)245位,相比2018年上升24位;中國保利集(ji)團(tuan)躍居《財富》fei)瀾00強第(di)242位,較2018年上升70名,綜合實力(li)持(chi)續(xu)提升。

圖(tu)︰保利發展(zhan)2014-2019年銷售業績情況(kuang)

融資(zi)能力(li)、穩健性位居百強第(di)二

財務穩健融資(zi)優(you)勢(shi)凸顯

在企業發展(zhan)更加(jia)注(zhu)重“提質增效”的引領下,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)通過一系列措施助力(li)集(ji)團(tuan)經營(ying)效益持(chi)續(xu)提升。2019年,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)經營(ying)規模持(chi)續(xu)擴(kuo)大,受項目(mu)結轉規模提升、區域結構變化(hua)影響(xiang),公司營(ying)業總收入同比增長21.07%,營(ying)業利潤(run)及利潤(run)總額分別同比增長41.36%和41.15%,歸屬于(yu)上市(shi)公司股(gu)東的淨(jing)利潤(run)同比增長40.55%。

融資(zi)能力(li)、穩健性位居百強第(di)二,規模性穩居第(di)四

在持(chi)續(xu)穩健發展(zhan)的同時,公司強化(hua)資(zi)金管理,提升抗風險能力(li)。2019年上半(ban)年,公司資(zi)產負債(zhai)率79.3%,基本保持(chi)穩定(ding);淨(jing)負債(zhai)率76.6%,較2018年末(mo)降(jiang)低4.0個百分點,持(chi)續(xu)優(you)化(hua)資(zi)產負債(zhai)結構,具備較強的mu)狗縵漳芰li)。在地產行業整(zheng)體融資(zi)環(huan)境(jing)趨緊愈加(jia)確定(ding)、高杠桿(gan)經營(ying)大型房企貸(dai)款行xing) 艿礁jia)嚴格的監(jian)管的背景下,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)作為一家經營(ying)風格穩健的央企,優(you)勢(shi)將(jiang)會(hui)逐漸(jian)顯現。

圖(tu)︰保利發展(zhan)營(ying)業收入與歸母淨(jing)利潤(run)變化(hua)情況(kuang)

深耕核心城市(shi)群

優(you)質土儲助力(li)可持(chi)續(xu)發展(zhan)

保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)始(shi)終zhan)岢chi)全國化(hua)戰略布局,並持(chi)續(xu)聚焦一二線城市(shi)和核心城市(shi)群。2019年上半(ban)年,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)繼續(xu)適應(ying)大勢(shi)調整(zheng)拿地節奏,持(chi)續(xu)優(you)化(hua)土地資(zi)源結構;新拓(tuo)展(zhan)國內(na)項目(mu)44個,新增容積率面積826萬(wan)平方米(mi),總成本533億元;持(chi)續(xu)加(jia)大一二線城市(shi)及核心城市(shi)群的滲透深耕,2019年上半(ban)年一二線城市(shi)拓(tuo)展(zhan)金額和面積佔(zhan)比分別為78%、60%。

保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)形(xing)成了以珠三(san)角、長三(san)角、京(jing)津冀城市(shi)群為核心,以中部、成渝(yu)、海峽西岸等(deng)區域多點開花(hua)的城市(shi)群布局。截止2020年03月29日,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)擁有(you)待開發面積7618萬(wan)平方米(mi),其中一二線城市(shi)土地儲備4614萬(wan)平方米(mi),佔(zhan)比60%以上;珠三(san)角和長三(san)角兩大核心城市(shi)群土儲面積3498萬(wan)平方米(mi),佔(zhan)比46%。與2018年上半(ban)年相比,一線城市(shi)土地儲備佔(zhan)比同比微降(jiang)2.9%,二線城市(shi)土地儲備佔(zhan)比同比上升16.9%,三(san)四nan)叱鞘shi)土地儲備佔(zhan)比同比ren)陸jiang)14%。優(you)化(hua)拿地結構,優(you)質的土儲資(zi)源將(jiang)助力(li)企業可持(chi)續(xu)發展(zhan)。

圖(tu)︰保利發展(zhan)六大城市(shi)群待開發土地資(zi)源分布圖(tu)

(截至2019年上半(ban)年)

多元業務

打(da)造不(bu)動產生態(tai)發展(zhan)平台

2018年,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)將(jiang)“一主兩翼”戰略進(jin)一步明確為“以不(bu)動產投資(zi)開發為主,以綜合服務與不(bu)動產金融為翼”的業務板(ban)塊布局,通過三(san)者的協同發展(zhan),打(da)造不(bu)動產生態(tai)發展(zhan)平台。2019年,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)平台生態(tai)中專業子公司保利物業率先完(wan)成資(zi)本jing)hua),標志著公司開啟不(bu)動產生態(tai)發展(zhan)平台新階段(duan)。

12月19日,保利物業成功(gong)于(yu)港股(gu)主板(ban)上市(shi),保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)不(bu)動產生態(tai)發展(zhan)平台加(jia)速成型。上市(shi)首(shou)個交易日交投活躍,獲資(zi)本市(shi)場(chang)和投資(zi)者認(ren)可,助推(tui)其自身發展(zhan)壯chao)蟆=?019年上半(ban)年,保利物業合同管理面積為4.55億平方米(mi),在管面積為2.6億平方米(mi),在港股(gu)已上市(shi)的13家物業企業中排名第(di)三(san)。

全程護航jiang)諂囈jie)世界軍運會(hui),展(zhan)現世界級活動賽事的綜合運營(ying)能力(li)。保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)作為軍運村的建設(she)和運維服務方,旗下保利發展(zhan)控股(gu)湖北公司整(zheng)體承(cheng)建,保利物業、保利酒(jiu)店、保利商(shang)業分別為軍運村物業服務、運shuo) yuan)村住宿、軍運村商(shang)業街唯(wei)一運營(ying)服務商(shang),為運shuo) yuan)提供優(you)質服務。

2019年夏季達沃斯論壇(tan)在大連國際(ji)會(hui)議中心成功(gong)舉辦,公司服務團(tuan)隊在僅(jin)49天籌備期內(na)以yuan)  矢咧柿liang)服務保障論壇(tan)順利舉辦;第(di)39屆(jie)、第(di)40屆(jie)廣州(錦漢)家居用品及禮品展(zhan)覽會(hui)成功(gong)舉辦。保利會(hui)展(zhan)業務,通過連接多元化(hua)產業資(zi)源,成為資(zi)源接觸的平台,形(xing)成包括老博會(hui)、福(fu)祉展(zhan)、家居禮品展(zhan)等(deng)ren)盜凶災髡zhan)覽品牌,並擁有(you)全國多個綜合性展(zhan)館(guan)。

旗下綜合性養老機構——保利靜和養老照料中心、廣州醫養結合旗艦綜合體——天悅和熹會(hui)隆(long)重亮相,為老年人健康養老提供全方位專業服務;經過十(shi)多年積累,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)已在機構養老、社區養老、適老用品、健康產業展(zhan)覽、養老金融等(deng)領域實現了shuo)  季鄭 竦昧朔崴shuo)成果,全國已有(you)7家養老機構開業,覆蓋北京(jing)、上海、廣州、成都(du)等(deng)重點城市(shi)。

站在新起點上的保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan),在夯(hen)實地產業務的基礎上,將(jiang)綜合服務與不(bu)動產金融等(deng)極具發展(zhan)潛力(li)的板(ban)塊加(jia)入到布局版(ban)圖(tu)中,攜手多領域重要(yao)伙伴達成戰略yuan)獻鰨 迪鐘you)勢(shi)互補,為集(ji)團(tuan)規模的躍升構築強有(you)力(li)的支撐。

位居年度社會(hui)責任感企業榜首(shou)

央企擔當(dang),堅持(chi)履行社會(hui)責任

2019年,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)積極履行社會(hui)責任,傳遞光亮與暖流,在發展(zhan)中用溫暖奉獻大愛。

位居年度社會(hui)責任感企業榜首(shou)

一huan)矯媯 @ zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)積極響(xiang)應(ying)國家號召,以yuan)叨壬緇hui)責任感投入到城市(shi)更新中。充分發揮自身在項目(mu)經驗和升級改(gai)造能力(li)方面的優(you)勢(shi),積極參與城市(shi)更新項目(mu),滿足居民對美好生活的願(yuan)望(wang)。2019年6月至7月,保利中標佛山南(nan)海區夏北片區兩舊改(gai)項目(mu),致力(li)于(yu)將(jiang)其打(da)造成為城市(shi)形(xing)態(tai)升級、產業升級的標志,成為全市(shi)舊村改(gai)造的示範區,成為功(gong)能齊全的新社區。

另一huan)矯媯 chi)續(xu)在扶(fu)貧助教、藝(yi)術傳播、環(huan)境(jing)保護等(deng)領域發揮積極作用。

在扶(fu)貧助教方面,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)持(chi)續(xu)推(tui)動“保利星火計(ji)劃”,用“教育+就業”的模式來實現“職教一人、就業一個、脫貧一家”創造精(jing)準扶(fu)貧新模式。至今已持(chi)續(xu)舉辦三(san)期星火班,幫助上百名畢業生進(jin)入保利物業6個區域公司,以“教育+就業”的模式精(jing)準扶(fu)貧,助力(li)定(ding)點扶(fu)貧縣打(da)好打(da)贏脫貧攻堅偉大戰役(yi)。

在藝(yi)術傳播方面,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)依托(tuo)和基金公益平台,大力(li)推(tui)進(jin)公益慈善事業。如2019年5月,保利發展(zhan)和基金夢想藝(yi)術課堂正式落(luo)戶(hu)合肥(fei)市(shi)春芽殘(can)疾人互助協會(hui);6月,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)舉辦第(di)十(shi)一屆(jie)和樂中國,為孩子打(da)造一個可持(chi)續(xu)深化(hua)的、讓(rang)藝(yi)術陪伴孩子成長的公益平台。

在環(huan)境(jing)保護方面,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)積極采用綠色建築、綠色施工技(ji)術,提倡綠色辦公,打(da)造綠色社區。如積極響(xiang)應(ying)國家推(tui)進(jin)“海綿(mian)城市(shi)”的號召,踐行降(jiang)低影響(xiang)開發、保護城市(shi)水環(huan)境(jing)的建設(she)要(yao)求。日常辦公中,號召每一位員(yuan)工節約每一度電、每一滴水、每一張紙、每一粒糧食,堅持(chi)綠色出行,打(da)造友好型辦公環(huan)境(jing)等(deng)。

凝心聚力(li)

多項舉措共同抗擊(ji)疫情

自新型冠狀chuang)bing)毒肺炎疫情發生以來,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)認(ren)真貫徹(che)落(luo)實總書(shu)記重要(yao)指示精(jing)神(shen)和黨chi)醒搿 裨yuan)、國資(zi)委、集(ji)團(tuan)公司關于(yu)防疫工作的有(you)關部署(shu)。旗下各板(ban)塊協同作戰,攜手戰疫。除(chu)了向武漢捐贈2000萬(wan)人民幣,助力(li)打(da)贏疫情防控阻擊(ji)戰,同時約jia)you)超(chao)過10萬(wan)保利人投入戰役(yi)一線。保利商(shang)業對全國旗下22個購物中心入駐商(shang)戶(hu)減免部分租金,保利酒(jiu)店、公寓(yu)提供退改(gai)減租服務,全面做好疫情防控。

此(ci)外,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)還將(jiang)總價值3600萬(wan)元的165類(lei)生活物資(zi),包括10543張床(chuang)鋪(pu)、家具、客用品、洗漱包、制(zhi)服等(deng),集(ji)中捐給武漢市(shi)政府,用于(yu)支援(yuan)武漢十(shi)一個市(shi)區“方艙醫院(yuan)”的建設(she)、運營(ying)。2月13日,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)將(jiang)包括9000件防護服等(deng)防疫物資(zi)捐贈于(yu)湖北省一線疫情防控單位,包括定(ding)點醫院(yuan)和一線環(huan)衛工人,充分發揮所贈物資(zi)shi)?茫 li)醫療(liao)一線抗爭疫情。

2019年,面對yuan)旯鄣 卣嘸靶幸稻赫jia)劇(ju)的局面,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)積極貫徹(che)“一主兩翼”戰略,始(shi)終zhan)岢chi)全國化(hua)戰略布局,並持(chi)續(xu)深耕核心城市(shi)群戰略,提質增效實現利潤(run)大幅度增長,綜合實力(li)持(chi)續(xu)提升。

未來,保利發展(zhan)控股(gu)集(ji)團(tuan)將(jiang)繼續(xu)堅持(chi)多元業務發展(zhan),致力(li)打(da)造“不(bu)動產生態(tai)發展(zhan)平台”,繼續(xu)發揮龍頭企業在融資(zi)、拓(tuo)展(zhan)、運營(ying)管理、品牌以及產品等(deng)方面的專業優(you)勢(shi),積極把握區域市(shi)場(chang)結構性機會(hui)及多元化(hua)產業發展(zhan)機遇。在實現自身發展(zhan)的同時,積極踐行企業社會(hui)責任,堅持(chi)慈善公益事業。

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